Saltar al contenido

Ficha del libro

portada del libro

COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


El texto tiene como objetivo principal, acometer el tema de Valoración
de suelos, desde un nuevo punto de vista, realizando el análisis
comparativo entre las DECISIONES EMPRESARIALES de las empresa cuya
materia prima es el suelo comparándolas con los criterios de las
normas de valoración de suelos, que existen en nuestro país: la de
Valoración Catastral, de efectos exclusivamente fiscales, la norma ECO
805/2003, de valoraciones a efectos del mercado hipotecario, y la
nueva norma de valoración de acuerdo al Reglamento de la Ley del Suelo
8/2007, establecido recientemente por Real Decreto 1492/2011, vigente
desde el 10 de noviembre de 2011, analizando las intimas conexiones o
en su caso, desconexiones entre ellas.

La importancia de establecer una valoración razonable, para todos los
actores que intervienen en los mercados del suelo: administración,
empresas y financiadores es de importancia vital para la economía de
un país.

Los primeros cuatro capítulos tratan de explicar los conceptos clave
de materias tan variadas como las jurídico-urbanísticas, fiscales y
económico-financieras, de una forma clara y practica con 18 ejemplos
intercalados en el texto, numerosas tablas de elaboración propia y
comentarios del autor sobre los textos legales.

En el capitulo quinto se incluyen, por un lado las conclusiones del
autor, sobre el análisis realizado, poniendo en evidencia los
problemas que, a su juicio, necesitan de una reflexión para su
profunda modificación, que no se solventa con simples prorrogas, la
última de ellas hasta el 1 de julio de 2012 y también se narra una
historia «casi verdadera» con cinco ejemplos prácticos, que
cuantifican lo sucedido desde 1997 hasta hoy, suficientemente
aleccionadora.

Al texto se le añaden ocho anejos que pensamos de utilidad práctica
para facilitar la labor de los tasadores.

El libro esta dirigido a empresas tasadoras, arquitectos e ingenieros
que se dedican al urbanismo y a los interesados en derecho urbanístico
y fiscal, ya que el lenguaje utilizado esta abierto a todos e