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COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Es objeto de la presente obra el régimen de las denominadas viviendas
protegidas, esto es, aquéllas para cuya construcción o adquisición han
sido beneficiarias de medidas que se suelen concretar, especialmente,
con la concesión de determinados beneficios de diverso tipo que a lo
que tienden es que, al final del proceso, el precio de la vivienda sea
asequible. Los adquirientes, por lo demás, asumen como contrapartida
una serie de limitaciones que tienen que ver, principalmente, con
prohibiciones en cuanto a la venta de la vivienda durante determinado
tiempo y limitaciones respecto del precio que pueden exigir, entre
otras que constituyen el núcleo duro de su régimen jurídico. Régimen
este que se ha ido concretando a lo largo del tiempo en una serie de
normas que remitían a las conocidas como VPO o «viviendas de
protección oficial», como modalidad de viviendas protegidas que se
impuso poco antes de la aprobación de la Constitución.
El mandato constitucional del artículo 47 de nuestra Norma
Fundamental, la asunción de competencias de las Comunidades Autónomas
y el papel del Estado en este ámbito, junto con una normativa
preconstitucional de aplicación supletoria, convierte este sector de
la intervención administrativa en uno de los de mayor complejidad.
Al objeto de acercar el entramado normativo de aplicación se tratan
los más relevantes aspectos de esta institución, como el vigente Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, el régimen de
infracciones y sanciones y la vertiente urbanística de la vivienda
protegida, atendiendo muy especialmente a los pronunciamientos de la
Jurisprudencia sobre los distintos conflictos que se han plantado

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