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Ficha del libro

portada del libro
  • PRESTAMO HIPOTECARIO EJECUCION Y DACION EN PAGO

  • ZURITA MARTIN, ISABEL
  • LA LEY
  • 2014
  • 01 ed.

  • ISBN: 978-84-9020-292-0
  • EAN: 9788490202920

  • 288 páginas
  • RUSTICA

  • TEMA: DERECHO CIVIL


  • No disponible.
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COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Tomando como punto de partida los rasgos más distintivos del derecho
real de hipoteca, esta obra realiza un estudio global de la normativa
española sobre préstamos hipotecarios, analizando ordenadamente los
diversos estadios por los que atraviesa el negocio y los distintos
problemas que en cada uno de ellos se suscita. Se dedica, así, un
capítulo al análisis de la transparencia en la contratación, otro a la
fase de ejecución de la hipoteca y un tercero a la adjudicación de la
finca hipotecada y a la dación en pago. El último capítulo expone
pormenorizada y críticamente las medidas tomadas por el Gobierno, en
el marco de la crisis económica de 2010, para la protección de los
deudores hipotecarios, así como el contenido de la Ley 1/2013, de 14
de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores
hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
Al ofrecer una visión global o de conjunto del marco regulador del
préstamo hipotecario en sus distintas fases, la obra resulta de
indudable utilidad al lector, especialmente al aplicador del Derecho,
por cuanto pone a su disposición de forma ordenada y entrelazada todo
un entramado normativo de difícil interrelación, tanto por su
diversidad y dispersión como por las sucesivas modificaciones que ha
experimentado en los últimos años. Entre las cuestiones que se
analizan en la obra cabe destacar la regulación del préstamo
responsable, la información precontractual sobre préstamos
hipotecarios, cláusulas suelo o tipos de interés, las entidades de
tasación, la problemática legal y jurisprudencial sobre la
adjudicación de la finca al acreedor por precio irrisorio o inferior
al valor de tasación, la doctrina del Tribunal Constitucional sobre la
suspensión del proceso de ejecución hipotecaria o las distintas
iniciativas para la regulación de la dación en pago. La exposición
normativa viene enriquecida por un análisis de la jurisprudencia más
relevante sobre la protección de los deudores hipotecarios en el
proceso de ejecución de la hipoteca y de las sentencias más recientes
del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
sobre cláusulas abusivas y protección del consumidor. La obra finaliza
con unas reflexiones sobre las soluciones otorgadas por el legislador
a los problemas más acuciantes de los deudores hipotecarios,
especialmente los relativos a los desahucios y la dación en pago de la
vivienda hipotecada, comparando la normativa de ejecución hipotecaria
con la de otros países y proponiendo nuevas modificaciones para la
mejora del sistema hipotecario español.