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COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Esta monografía busca, en un primer momento, exponer para luego
solventar uno de los grandes conflictos que la diversidad de órdenes
jurisdiccionales plantea en nuestro sistema jurídico, en un permanente
conflicto que determina una degradación constante de nuestro sistema
de seguridad jurídica y atribución de derechos en los países de la UE.
La consecuencia expresada trae causa del desentendimiento por parte
de la jurisdicción contencioso-administrativa de la suerte de los
adquirentes de viviendas ante la anulación de licencias
administrativas edificatorias de cuyas deficiencias no tenían
noticia.

Con la finalidad de evitar la continuidad de esta situación, se
analiza, inicialmente, la condición del tercero protegido por el
principio de fe pública registral y la evolución que en este camino
dirigido a su tutela se ha propiciado. Desde la Sala 1.ª del TS a
partir de la Sentencia de 5 de marzo de 2007. Sentadas estas bases, se
examina, en un segundo momento, el entendimiento de las cosas surgido
de la Sala 3.ª del TS, exponiendo y criticando las decisiones
recaídas que simplemente marginan cualquier tratamiento de los
posibles terceros adquirentes. La crítica de las soluciones
propiciadas para dichos adquirentes por el orden jurisdiccional
contencioso-administrativo lleva a un apartado final donde se ofrecen,
las pautas de coordinación de ambos órdenes jurisdiccionales que
necesariamente deben pasar por la protección de ese tercero y por el
refuerzo del principio de fe pública registral, reflejo del superior
principio constitucional de seguridad jurídic