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Ficha del libro

portada del libro

COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Los cambios demográficos que está experimentando España, han llevado
consigo la necesidad de replantearse el modo en el que los mayores son
atendidos. A día de hoy, el sistema de atención sanitaria,
asistencial y el sistema de pensiones de carácter público requieren de
instrumentos jurídico-privados, que permitan garantizar la
subsistencia económica de los mayores de forma adecuada. Entre las
distintas posibilidades ofertadas en el ámbito privado destacan, por
su novedad, los productos de conversión de activos inmobiliarios que
tienen como principal objetivo hacer líquido el valor del bien
inmueble del que el mayor es titular. Esta es la finalidad de la
hipoteca inversa, introducida en nuestro Derecho por la Ley 41/2007,
de 7 de diciembre, de reforma del Mercado Hipotecario. La hipoteca
inversa es una figura que hace referencia a un préstamo garantizado
con una hipoteca que recae sobre una vivienda de la que el mayor es
titular, y cuyo vencimiento no se produce hasta el fallecimiento del
solicitante. El presente libro trata de identificar y estudiar los
elementos característicos propios de esta figura, y analizar su
régimen jurídico, acudiendo para ello a la reverse mortgage americana
o la hipoteca vitalicia inglesa, figuras que han influido muy
directamente en la configuración legal de la hipoteca inversa
española.