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Ficha del libro

portada del libro
  • DERECHO A LA VIVIENDA Y BURBUJA INMOBILIARIA
    DE LA PROPIEDAD AL ALQUILER Y LA REHABILITACION

  • TEJEDOR BIELSA, JULIO
  • LA LEY
  • 2012
  • 01 ed.

  • ISBN: 978-84-8126-443-2
  • EAN: 9788481264432

  • 260 páginas

  • TEMA: DERECHO CIVIL


  • No disponible.
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COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Monografía que combina derecho público y privado para analizar el
proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo
inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Así lo
imponen la naturaleza y régimen jurídico del sector inmobiliario. Se
estudian los dos últimos planes estatales de vivienda y los
autonómicos que lo desarrollan, así como las vigentes leyes de
vivienda autonómicas, ya de segunda generación. Es sobre ellas, a
falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones
básicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse
las nuevas políticas de vivienda que han de nacer de la actual
crisis.
La noción de servicio de interés general, vinculada al derecho a la
vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes
públicos, está llamada a estructurar las formas clásicas de acción
administrativa en la materia en unas nuevas políticas de vivienda. En
tal marco son objeto de atención las formas de acceso y régimen de
tenencia de las viviendas en España, en el contexto europeo y
proponiendo alternativas a la propiedad, el régimen de autopromoción
colectiva, los nuevos procedimientos de identificación de la demanda y
control de acceso basados en registros administrativos de
solicitantes, y las relaciones entre políticas de vivienda y sistema
financiero, sin eludir debates como la dación en pago o el crédito
responsable.
En ese contexto se afronta críticamente el estudio de los aspectos
claves del régimen jurídico de la vivienda protegida, renovado en los
últimos años pero probablemente merecedor de mayor atención del
legislador. Lo mismo cabe afirmar de la relación entre urbanismo y
política de vivienda, estrechamente vinculados en España en
instituciones claves como los patrimonios públicos de suelo, las
reservas para vivienda protegida o las más novedosas reservas
dotacionales. Finalmente, como corolario, se dedica el último capítulo
a uno de los nuevos nichos de negocio para un sector inmobiliario
que, como el español, está abocado a un proceso de reconversión, la
rehabilitación y regeneración urbana, enmarcándolas en el actual
debate sobre el urbanismo y analizando la nueva regulación establecida
mediante las diversas reformas de la normativa administrativa, civil
y fiscal de los dos últimos años.