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Ficha del libro

portada del libro
  • CONTRATO DE MEDIACION O CORRETAJE Y ESTATUTO DEL AGENTE DE LA
    PROPIEDAD INMOBILIARIA - INCLUYE FORMULARIOS

  • CREMADES GARCIA, PURIFICACION
  • DYKINSON
  • 2009
  • 01 ed.

  • ISBN: 978-84-9849-756-4
  • EAN: 9788498497564

  • 382 páginas

  • TEMA: DERECHO MERCANTIL


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COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


La estructura de la obra obedece a los cánones clásicos de los
trabajos de investigación. Tras el estudio de la naturaleza y
caracteres del contrato, se detiene en las diferencias con otras
figuras afines, tarea que es sumamente importante y no exenta de
dificultad, dado que el contrato de intermediación inmobiliaria es un
contrato de marcada tipicidad social, pero que, aunque aparezca
insólito, no esta regulado en nuestro Derecho. Como todas las figuras
de tres sujetos, el contrato es complejo ya que en él se articulan
los interesen contrapuestos del oferente, la contraparte y el
corredor. Es aquí donde encaja el estatuto profesional del API, hoy en
buena parte diluido por la liberalización, aunque persista la
inscripción voluntaria en el Colegio Oficial. Aquí se tratan también
varios aspectos sobre los que se han pronunciado los tribunales, tales
como los deberes de información, las arras, la subcontratación, así
como la Sociedad Pública de Alquileres. En lo que concierne a los
elementos objetivos del contrato, se repasan a continuación con
especial referencia, asimismo, a la nota de encargo, el pacto de
exclusiva, el devengo de la comisión, los gastos, la protección de los
adquirientes, en particular, de los consumidores en los que concierne
a los tratos preliminares, la documentación del contrato y la
prohibición del contrato y la prohibición de repercutir los aranceles
y tributos. No se descuida, en fin, la normativa autonómica, y por eso
la obra termina con la Ley de vivienda de la Comunidad Valenciana de
2004. En definitiva, es seguro que el lector encontrará en esta obra
toda la información que precisa para acudir con soltura a los
servicios de un API, de la misma manera que éste hallará en ellas los
criterios que imperan en la práctica para resolver la mayor parte de
los problemas que se presentan en el día a día de su profesi