Saltar al contenido

Ficha del libro

portada del libro
  • CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCION Y SU
    INCUMPLIMIENTO, EL

  • PINTO ANDRADE, CRISTOBAL
  • BOSCH
  • 2013
  • 01 ed.
  • Colección: PRACTICA JURIDICA

  • ISBN: 978-84-9790-314-1
  • EAN: 9788497903141

  • 796 páginas
  • TELA

  • TEMA: DERECHO CIVIL


  • No disponible.
    Consultar disponibilidad

COMENTARIO BIBLIOGRÁFICO


Esta obra aborda las numerosas controversias que, eventualmente,
suelen suscitarse entre comprador y vendedor-promotor a resultas del
contrato de compraventa de vivienda en construcción (también
denominado "sobre plano"), desde su perfección hasta su consumación.La
aproximación a la materia se divide en dos partes: una primera, de
carácter más doctrinal, en la que se analiza el propio contrato de
compraventa de vivienda en construcción, su naturaleza y dinámica, así
como el régimen general al que se someten los eventuales
incumplimientos de los contratantes.En la segunda parte, y con un
enfoque más práctico, se abordan las controversias más habituales
derivadas del incumplimiento o del cumplimiento defectuoso de lo
pactado: ¿qué virtualidad tienen las cláusulas contractuales que
califican de "aproximado" u "orientativo" el plazo de entrega de la
vivienda "sobre plano"?; en el caso de entrega de la vivienda con unos
servicios, calidad e instalaciones no acordes con los pactados ¿puede
calificarse jurídicamente tal actuación del promotor como defecto
constructivo?; carecer de las vistas o panorámicas señaladas en el
folleto publicitario ¿es un incumplimiento contractual indemnizable
económicamente? ¿puede ser causa de resolución del contrato de
compraventa?Asimismo, se encaran cuestiones de candente actualidad e
indudable interés práctico como son la problemática derivada del
impago del precio de la vivienda por el comprador con motivo del
actual contexto de crisis económica: ¿puede ser causa de resolución
contractual a instancia del comprador la denegación sistemática por
las entidades bancarias de financiación para el pago de la vivienda?,
¿supone un incumplimiento contractual de la promotora con virtualidad
resolutoria la denegación del crédito hipotecario por la entidad
crediticia que financió la construcción de la obra?